Крымская земля уходит из-под ног владельцев

Спустя три с лишним года после референдума о статусе Крыма власти Севастополя начали земельную ревизию, итогом которой стали 3,8 тыс. исков. В администрации города уверены: все эти участки собственники получили незаконно и должны вернуть их. Большинство пострадавших — граждане, в том ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Что нужно знать о программе сноса пятиэтажек

14 июня Госдума приняла закон о реновации, дающий столичным властям особые права при демонтаже пятиэтажек. Какие дома пойдут под снос, какие квартиры и документы получат переселенцы взамен и получат ли на данном этапе вообще, разбирался “Ъ”. Что такое программа реновации? ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Игра в рублевые ворота

Девальвация рубля обернулась серьезными проблемами для подрядчиков, которые занимаются строительством новых стадионов к чемпионату мира по футболу в 2018 году. Вынужденные корректировать сметы в пользу отечественных материалов застройщики не могут заменить все комплектующие, а значит, рискуют построить объекты себе в ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Апартаменты пользуются противоречивым спросом

Доля сделок с апартаментами по итогам третьего квартала 2017 года достигла минимума с 2014 года и составила 11,3%, подсчитали в «Миэль-Новостройках». Предложение в этом сегменте рынка за тот же период выросло на 16%. По количеству сделок стало более чем в ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

В «Советском» сменилась власть

Как стало известно “Ъ”, бизнесмен Руслан Байсаров больше не имеет отношения к московскому отелю «Советский», где находился легендарный ресторан «Яръ». Гостиницу могли выкупить структуры некоего Мухаммадали Абакулова — уроженца Бишкека. За этот объект в свое время команда прежнего мэра Москвы ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Москве добавили номера

За 2017 год объем номерного фонда гостиниц Москвы может увеличиться на 9,4%, до 1,66 тыс. комнат. Этот рост, спровоцированный выводом на рынок отелей, строительство которых откладывалось из-за кризиса, заметно превысил средний показатель за последние десять лет. Объем предложения номерного фонда на ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Конец элитки

Десять лет назад «отец Остоженки», как назвал Forbes основателя RGI International (сейчас Rose Group) Бориса Кузинца, проводя IPO своей компании, обещал инвесторам высокие доходы от продажи элитной недвижимости в Москве. Однако в итоге через пять лет бизнесмен продал свою долю ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Минстрой нарушает «Ритуал»

Проект федерального закона о похоронном деле, подготовленный Минстроем, может изменить порядок работы агентов на рынке ритуальных услуг, который в течение последних двух лет устанавливали московские власти. В текущей версии документа есть прямой запрет на размещение агентов в медицинских учреждениях и ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Stone Hedge разметил «Автозаводскую»

Девелоперская компания Stone Hedge определилась с планами по развитию выкупленных 0,29 га на юге Москвы, недалеко от реорганизуемой промзоны ЗИЛ. За 1,5 млрд руб. структура рассчитывает построить здесь комплекс апартаментов бизнес-класса общей площадью 20 тыс. кв. м Stone Hedge планирует вложить 1,5 млрд руб. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Деньги прописались за границей

Стабилизация курса рубля заставила частных инвесторов из России вновь задуматься о вложении средств в зарубежную недвижимость: в этом году их активность выросла почти в два раза. Треть спроса при этом формирует Кипр, куда благодаря налоговым льготам и возможности получения гражданства ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самые необычные отели мира

Переночевать в пещере или провести ночь на высоте 17 м в кабине портового крана. Туристов по всему миру все чаще удивляют не только памятниками культуры или природы, но и отелями, расположенными в необычных местах, выполненных в непривычном стиле и из ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Торговые центры привлекли родителей

На фоне общего падения трафика торговых центров аналитики Watcom зафиксировали резкий рост показателя Shopping index в сегменте магазинов детских товаров. Участники рынка связывают это с теплым сентябрем и развитием развлекательных зон в торгцентрах. Показатель Shopping index (демонстрирует посещаемость) в сегменте ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Avito решает квартирный вопрос

Крупнейший в России онлайн-классифайд Avito обвинил конкурирующий ресурс ЦИАН в копировании объявлений о недвижимости. По оценке Avito, только в сентябре на ЦИАНе размещено около 150 тыс. таких объявлений. Avito обратилась в ФАС с требованием возбудить дело, но ЦИАН уже выразил готовность ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

В гибрид-отели заселилось €150 млн

Основанная экс-совладельцем ритейлера «Азбука вкуса» Кириллом Якубовским сеть бюджетных гибрид-отелей Netizen привлекла €150 млн инвестиций. Эти деньги пойдут на открытие новых объектов: в ближайшие три года компания планирует запустить шесть гостиниц в России и странах Восточной Европы, а к 2030 году ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Fort Group входит в «Золотой Вавилон»

Новым собственников трех «Золотых Вавилонов», «Пятой авеню» и «Гудзона» станет один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга Fort Group. Продажа российского портфеля позволит Immofinanz завершить объединение активов с другой австрийской компанией — CA Immo. Стоимость сделки с учетом долга составит €901 млн. Совет ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Патроклу подыскивают жилье

Во Владивостоке выставлены на продажу находящиеся в федеральной собственности 76 га в районе бухты Патрокл. Агентство ипотечного жилищного кредитования как оператор торгов рассчитывает реализовать эту площадку, где возможно строительство 300 тыс. кв. м жилья, более чем за 1,3 млрд руб. Агентство ипотечного жилищного кредитования ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Immofinanz увлекся гастрономией

Австрийский Immofinanz подхватил модный тренд: девелопер открывает гастрономические пространства в своих московских торгцентрах, которые компания пытается продать с прошлого года. Обновление концепции объектов — часть предпродажной подготовки активов. Blackstone Keeping Company откроет фермерский рынок «Азбука фермы» площадью 2 тыс. кв. м в ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

«Москва-Сити» привлек постояльцев

Деловой центр «Москва-Сити», где еще три года назад пустовало 43% офисов (антирекорд для столичного рынка коммерческой недвижимости), становится популярным не только среди крупных банков и добывающих компаний, но и госструктур. Это привело к тому, что к октябрю уровень вакантности здесь ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

«Р-Фарм» основалась на складе

«Р-Фарм» арендовала 15 тыс. кв. м в логопарке «Север-2», заняв последние свободные площади на складе. На адаптацию помещений под свои требования производитель может потратить до 1 млрд руб. Компания «Р-Фарм» арендовала 15 тыс. кв. м в логопарке «Север-2», рассказал источник “Ъ”, близкий к одной из ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Инвесторы ценят Европу

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе по итогам третьего квартала вырос на 12%, а за девять месяцев этого года до €196,5 млрд, подсчитали в CBRE. За прошедшие 12 месяцев показатель вырос на 14% (по сравнению с аналогичным предшествующим периодом) и ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Компенсацию за снос самостроя требуют через ЕСПЧ

Компания «Созидание», торговый павильон которой на юге Москвы был снесен зимой прошлого года, обратилась с жалобой в Европейский суд по правам человека (ЕСПЧ). Заявители жалуются на нарушение своих прав на правосудие, поясняя, что здание демонтировано по постановлению столичных властей, однако ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Снос самостроя отметили особым мнением

Судья Конституционного суда (КС) Александр Кокотов заявил о несогласии с отказом КС рассмотреть жалобу компании «Полюс-РБ», пострадавшей от сноса самостроя в Москве. Власти Москвы утверждают список объектов на снос в форме нормативных актов, что лишило собственников строений судебной защиты, заявил ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Застройщики пришли к сенаторам

Крупнейшие девелоперы, посчитав, что новый закон, регламентирующий работу компенсационного фонда дольщиков и механизмы строительства жилья, был принят без учета их мнения, решили найти поддержку в Совете федерации (СФ). Они просят сенаторов смягчить ряд требований — в частности, сохранить возможность строительства ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Если недвижимость, то немецкая

Сразу четыре германских города вошли в топ-10 нового рейтинга от Urban Land Institute и PwC, который ранжирует европейские рынки недвижимости по перспективам их развития и инвестиционной привлекательности. На первом месте расположился Берлин, вслед за ним в рейтинге оказались Франкфурт и ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Дворец ледового спора

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) приостановила конкурсную процедуру по продаже комплекса зданий ледового дворца «Сокольники», победителем которого стала структура группы ТЭН. Поводом для этого стала жалоба второго участника торгов, действующего в интересах совладельца ГК «Экоофис» музыканта Андрея Ковалева. Это может привести ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Топ-10 самых дорогих горнолыжных курортов

Спрос на зимний горнолыжный отдых начал падать. Туристы все чаще стали приезжать ради пейзажей, а не экстрима. Как считают в компании Knight Frank, это происходит по двум причинам: увеличилось число тех, кто не катается на лыжах, и выросла популярность летнего ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

В регионах не торгуется

Рынок торговой недвижимости российских регионов достиг дна: по итогам года объем ввода качественных проектов на нем может сократиться вдвое. Это станет самым низким значением как минимум за десять лет. Интерес к строительству торговых центров (ТЦ) инвесторы теряют из-за сохраняющегося низкого ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Застройщики готовятся к новому

Российский рынок жилья может кардинально измениться, если застройщики перейдут на проектное финансирование вместо привычного сейчас строительства с привлечением средств дольщиков. По оценкам участников рынка, если долевое строительство отменят, численность застройщиков сократится, снизится объем строительства жилья, а цены на жилье вырастут ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Девелоперов выселят по реновации

Московская программа реновации может обернуться для девелоперов потерей до половины рынка коммерческого жилья в городе, считают эксперты Sberbank CIB. Частных застройщиков вытеснит мэрия, которой придется построить и продать почти 22 млн кв. м, чтобы вернуть в бюджет требуемые для переселения 1,5 трлн руб. ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Подмосковье осталось без дач

Предложение на загородном рынке Подмосковья сократилось до минимального значения за последние четыре года, а в большей части новых проектов вместо готовых домовладений предлагаются участки без подряда. Но аналитики называют спад позитивной тенденцией: с рынка начали «вымываться» накопленные за годы кризиса ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Арендаторы не сдали «Горки Город»

«Красная Поляна», управляющая недвижимостью курорта «Горки Город» в горной части Сочи, не смогла через суд расторгнуть договор со «Спортмастером» и «Модным континентом», арендующими площади в местном торгцентре. Владелец недвижимости пытался это сделать, поскольку сдал объект без согласия кредитора — ВЭБа, ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Из-под «Ленты» уходит земля

Розничная сеть «Лента» в рамках оптимизации своего бизнеса выставит на продажу часть земельного банка. Речь идет о 12 участках, оцененных почти в 1 млрд руб., в разных регионах, включая Подмосковье, Краснодар, Челябинск. Имеющееся на рынке предложение уже построенной коммерческой недвижимости позволит ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

ВЭБ вспомнил об элите

ВЭБ пытается обратить взыскание на заложенное имущество владельца швейцарской Engelberg Industrial Group Дмитрия Якубовского, являвшегося в 1990-х годах советником правительства России и генпрокурора страны и известного в широких кругах как «генерал Дима». Как выяснил “Ъ”, спор развернулся вокруг элитного поселка ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Дональд Трамп остался без башни в Грузии

Грузинская компания Silk Road Group решила возобновить строительство в Батуми небоскреба, о возведении которого лично договорился в 2012 году с Дональдом Трампом тогдашний президент Грузии Михаил Саакашвили. После избрания на пост президента США господин Трамп разорвал соглашение с Silk Road ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Шамони дорожает быстрее Давоса

Спрос на зимний отдых на горнолыжных курортах падает: четверть туристов приезжает только ради пейзажей. Это влияет на цены на элитную недвижимость на популярных швейцарских курортах — она дешевеет. Во Франции, напротив, недвижимость на горнолыжных курортах растет в цене. Недвижимость на ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Цифры сходятся и расходятся

Владельцы недвижимости, получившие в октябре уведомления об уплате имущественного налога, забили тревогу: у одних кадастровая оценка жилья рухнула по сравнению с той, что указана в базе данных Росреестра; другие, напротив, возмущены резко выросшими цифрами. На прошлой неделе ФНС сообщила о ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Воспитание инвесторских чувств

Правительство Москвы продало с торгов исторический ансамбль Воспитательного дома. Территория памятника XVIII века отошла к ООО «Горкапстрой-гарант». Комментирует Ирина Мак. За лот, выставленный на аукцион еще в июле, компания заплатила 10 млрд руб. при эстимейте 8,6 млрд руб. Единственный соперник — ООО «Сити ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Метры нового поколения

За десять последних лет с рынка московской недвижимости постепенно уходят рожденные в СССР, и им на смену приходит молодое поколение, не знающее, что хрущевка лучше коммуналки. А поскольку за это время рынок продавца превратился в рынок покупателя, эта молодежь может ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Инвесторы переехали в общежития

Мировой объем инвестиций в студенческое жилье обновил исторический максимум: по оценкам компании Savills, за прошлый год этот показатель достиг $16,45 млрд против $15,6 млрд по итогам 2015 года (тогда эта сумма тоже оказалась рекордной). Самыми популярными у инвесторов в такую недвижимость стали ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Самострою дадут шанс на спасение

Законопроект, сокращающий возможности для внесудебного сноса самовольных построек, одобрен в четверг правительством. Гражданам дадут возможность избежать сноса самостроя, если они сами приведут его в соответствие с градостроительными требованиями. Одновременно ужесточается регулирование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — для предотвращения строительства многоквартирных ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

Москомстройинвест сделал замечания

Нынешняя версия федерального закона №214 (214-ФЗ), регулирующего порядок привлечения средств граждан для строительства жилья, неидеально вписывается в рынок московского долевого строительства. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев подчеркнул моменты, которые можно доработать, чтобы укрепить отрасль. Резерв — в стройку В соответствии с ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ

VIYM вернется в номера

Сын экс-президента РЖД Владимира Якунина Андрей, продав активы Региональной гостиничной сети, намерен опять вкладывать средства в этот бизнес. Подконтрольная ему VIYM создает инвестфонд объемом $200 млн: на эти деньги планируется покупать отели в России и Европе. Базирующаяся в Великобритании VIYM, как ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ